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주택담보대출이란?(LTV, DTI, DSR) 주택담보대출이란? 거래하고자 하는 집 또는 이미 소유하고 있는 집을 담보로 해서 받는 대출입니다. 대출금액 제한 기준은 대표적으로 LTV, DTI, DSR을 고려하여 산정됩니다. 1.LTV(주택담보대출비율) 40 ~ 80% 적용 LTV는 주택담보대출을 받게 될 때 인정되는 자산가치의 비율을 의미합니다. 금융기관에서 주택을 담보로 대출을 실행하게 될 때 해당 부동산의 실제가치에서 얼마나 많은 금액을 대출받을 수 있는지 퍼센트로 계산을 하는 방법입니다. LTV비율 = (대출금액/부동산 가치) X100 2.DTI(총부채상환비율) 60% 적용 DTI는 연소득 대비 주택담보대출 원리금 상환액 비율과 기타 대출 이자의 상환액 비율을 의미합니다. DTI 비율 = (연간대출상환액/연간소득) x100 3.DSR(총부채원.. 2023. 3. 30.
소기업 소상공인공제 노란우산 가입 및 납부안내 노란우산이란? 소기업·소상공인이 폐업이나 노령 등의 생계위협으로부터 생활의 안정을 기하고 사업재기 기회를 제공받을 수 있도록 중소기업협동조합법 제115조 규정에 따라 운영되는 사업주의 퇴직금(목돈마련)을 위한 공제제도입니다. 노란우산 홈페이지 보통 직장인들은 퇴직연금제도를 통해 퇴직 후의 노후생활에 대한 준비를 할 수 있습니다. 그런데 자영업자들은 퇴직금제도나 퇴직연금제도가 없다 보니, 노후대책이 미흡한 채로 은퇴생활에 접어드는 경우가 많습니다. 또한 사업에 실패해 부득이 폐업하는 안타까운 경우도 발생할 수 있습니다. 이에 대한 대안으로 중소기업중앙회에서는 ‘노란우산공제’라는 제도를 통해 자영업자 등 소상공인의 노후준비와 재기를 돕고 있습니다. 노란우산공제의 핵심은 평소에 적금 붓듯이 일정금액을 꼬박꼬박.. 2023. 3. 28.
금융주 강세 vs 기술주 부진 K증시 종목장세 전망 [증시 개장 전 꼭 알아야 할 5가지] 27일(현지시간) 미국 증시는 지역 은행 주가가 오름세를 보인 가운데 혼조세로 장을 마쳤습니다. 28일 국내 증시는 보합권 출발 후 개별 종목장세가 이어질 것으로 예상됩니다. 미 증시 영향으로 금융주가 강세를 보이고 반도체 등 기술주는 부진할 전망입니다. K증시 종목장세 전망 MSCI 한국 지수 ETF는 0.40%, MSCI 신흥 지수 ETF는 0.72% 하락했습니다. 서상영 미래에셋증권 연구원은 NDF 원달러 환율 1개월 물은 1294.85원으로 이를 반영하면 원달러 환율은 8원 하락 출발, 코스피는 보합권 출발할 것으로 예상했습니다. 그는 "미 증시는 지역 은행 리스크가 완화된 데 이어 도이치뱅크(+4.71%) CDS 프리미엄이 급락하는 등 대체로 안정을 보인 점은 한국 증시에 긍정적인 영향을 줄 것.. 2023. 3. 28.
"고금리 2금융권 대출 은행으로 갈아타기" "국민은행이 '국민희망대출' 출시 최고금리 연 10% 미만으로 제한" 국민은행이 2금융권의 고금리 신용대출을 낮은 금리의 은행권 대출로 바꿔주는 'KB국민희망대출'을 27일 출시합니다. 지난 9일 금융감독원과 함께 개최한 '상생 금융 확대를 위한 금융소비자 현장 간담회'에서 내놓기로 한 상생 금융프로그램 후속 조치입니다. 은행에서 돈을 빌리기 어려운 중·저신용자들이 이자 비용을 줄이는 것은 물론 개인 신용도도 높일 기회라고 금융권은 보고 있습니다. KB국민희망대출 대상은 저축은행 카드사 등 2금융권 신용대출을 보유한 근로소득자입니다. 국민은행 외 다른 은행과 거래하는 금융소비자도 대출받을 수 있습니다. 국민은행 5000억 원 규모로 이 대출을 실행할 예정입니다. 국민은행은 자체 내부평가 모델을 활용해 그.. 2023. 3. 27.
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